В статье рассматриваются проблемы правового обеспечения жи- лищного кредитования как разновидности залога по кредитному договору или до- говору займа. Автор подробно описывает правовые основы ипотеки с подробной ха- рактеристикой прав залогодержателя на имущество посредством договоров, которые заключают субъекты ипотечного жилищного кредитования - договора кредитования, договора ипотеки и договора купли-продажи жилого помещения, договора об ин- вестировании строительства и др. Особо выделен предмет ипотеки - исключитель- но объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. This article discusses the problem of providing housing credit as a kind of collateral for the loan agreement or loan contract. The author describes in detail the legal framework for mortgages with a detailed description of the property rights of the mortgagee, through treaties, which entered into subjects mortgage lending - lending agreement, the mortgage contract and the contract of sale of residential premises, the contract for construction and other investment highlighted the subject of the mortgage - only the objects Property registered in the Unified State Register of rights to immovable property and transactions with them.