САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА: ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЛЕГИТИМАЦИИ

Цель. Правовой анализ основных тенденций вовлечения в гражданский оборот самовольной постройки, предложение реализации эффективного правового регулирования, направленного на легитимацию самовольной постройки на основе реформированного гражданского законодательства Российской Федерации.

Процедура и методы. В качестве методологической базы и процедур настоящей работы выступили общенаучные методы познания правовых явлений (синтеза, аналогии, формальной логики и др.), а также частнонаучные методы исследования правовой природы самовольной постройки и проблем её легитимации в современной России.

Результаты. Установлено, что самовольное строительство – это социальное и правовое явление, возникающее на стыке частных и публичных интересов, которое требует определённости и легитимации.

Теоретическая и/или практическая значимость. В работе определена правовая природа самовольной постройки, сформулированы выводы и предложения, направленные на легитимацию объекта.

1. Бабкин А. И. Новеллы в законодательном регулировании правоотношений, связанных с самовольной постройкой // Российский судья. 2018. № 9. С. 5–11.

2. Бетхер В. А. Самовольное создание и изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект). М.: Юстицинформ, 2017. 311 с.

3. Исмаилов М. Ч. Правовые основания отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке // Российская юстиция. 2019. № 10. С. 10–12.

4. Королькова О. Обзор судебной практики по спорам, связанным с самовольным строительством на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта // Жилищное право. 2018. № 5. С. 39–50.

5. Левушкин А. Н. Особые экономические зоны в Российской Федерации: проблемы правового регулирования и практика применения // Журнал предпринимательского и корпоративного права. 2016. № 3. С. 15–20.

6. Левушкин А. Н. Специальные договорные конструкции: рамочный, опционный и абонентский договоры // Актуальные проблемы российского права. 2018. № 2. С. 19–26.

7. Левушкин А. Н., Бирюкова Е. Г. Интеллектуальная собственность в медицине и фармации: особенности применения и защиты // Гражданское право. 2018. № 3. С. 17–21.

8. Защита права государственной собственности за пределами Российской Федерации: проблемы правоприменения / А. Н. Левушкин, А. А. Власов, Т. Э. Рахматуллин, Л. Э. Рахматуллина // Opcion. 2019. № 19. P. 721–736.

9. Левушкин А. Н., Николюкин С. В. Законодательное регулирование «благоустроенности» жилого помещения в контексте защиты прав граждан // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. № 5. С. 48–54.

10. Левушкин А. Н., Кузьмина И. К. Тенденции исполнения предпринимательских обязательств в правоприменительной деятельности // Современный юрист. 2020. № 2. С. 150–166.

11. Левушкин А. Н. Договоры в предпринимательской деятельности : учебник. М.: Проспект, 2021. 400 с.

12. Наумова О. Самовольное строительство – судебная практика ВС РФ и арбитражных судов. Социальные самострои // Жилищное право. 2019. № 5. С. 105.

13. Сергеева И. В. Некоторые аспекты применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о сносе самовольных построек по требованиям органов, осуществляющих публичные полномочия // Арбитражные споры. 2018. № 2. С. 26–48.

14. Тресцова Е. В. Признание права собственности на самовольную постройку // Научный поиск. 2016. № 4. С. 58–60.

15. Тюленева И. Г. Требование о сносе самовольной постройки как способ обеспечения надлежащего использования земельного участка // Российский юридический журнал. 2018. № 6. С. 183–189.