АРЕНДА В ЗЕМЕЛЬНОМ ПРАВЕ И «ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ» ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Аннотация

В статье рассмотрены вопросы фактического основания получения земли и последствий в земельных отношениях, связанных с новыми изменениями в законодательстве (Гражданский и Земельный кодексы), при которых главным объектом собственности становится земельный участок, а объекты недвижимости на нем являются составной частью «единого объекта недвижимости». Автор приходит к выводу, что законодатель в настоящее время предусматривает отказ от аренды как основного вида права владения и пользования землей и переход к новым вещным правам: застройки и постоянного владения. Как следствие, предоставление государственных и муниципальных земель в аренду после вступления в действие новой редакции Гражданского кодекса будет серьезно ограничено.